603 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 86,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 212 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858989110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
91042858989110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 444 838 $ Poids 20 % |
| 2 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 360 699 $ Poids 18 % |
| 3 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 148 482 $ Poids 14 % |
| 4 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 286 $ Poids 9 % |
| 5 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 695 $ Poids 7 % |
| 6 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 178 758 $ Poids 6 % |
| 7 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 563 $ Poids 5 % |
| 8 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 198 854 $ Poids 5 % |
| 9 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 238 547 $ Poids 4 % |
| 10 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 191 956 $ Poids 4 % |
| 11 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 273 404 $ Poids 3 % |
| 12 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +910 $ | 229 428 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.