600 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 143,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 313 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858989299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
91042858989299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 964 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 354 $ Poids 45 % |
| 2 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 742 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 656 $ Poids 41 % |
| 3 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 747 m · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 843 $ Poids 32 % |
| 4 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 687 189 $ Poids 25 % |
| 5 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 311 399 $ Poids 17 % |
| 6 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 584 $ Poids 15 % |
| 7 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 288 234 $ Poids 10 % |
| 8 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 526 949 $ Poids 9 % |
| 9 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 257 528 $ Poids 7 % |
| 10 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 205 775 $ Poids 4 % |
| 11 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 371 865 $ Poids 3 % |
| 12 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 306 771 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.