599 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 147,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 255 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858989461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
91042858989461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 723 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 475 $ Poids 47 % |
| 2 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 719 m · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 918 $ Poids 38 % |
| 3 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 724 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 628 $ Poids 38 % |
| 4 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 695 670 $ Poids 22 % |
| 5 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 309 522 $ Poids 19 % |
| 6 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 248 $ Poids 16 % |
| 7 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 437 002 $ Poids 13 % |
| 8 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 286 726 $ Poids 9 % |
| 9 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 255 970 $ Poids 6 % |
| 10 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 205 028 $ Poids 3 % |
| 11 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 311 168 $ Poids 2 % |
| 12 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 413 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.