593 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 130,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 335 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858989782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
91042858989782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 577 701 $ Poids 52 % |
| 2 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 362 808 $ Poids 46 % |
| 3 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 675 $ Poids 31 % |
| 4 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 894 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +41 658 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 470 158 $ Poids 27 % |
| 5 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 185 $ Poids 26 % |
| 6 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 705 345 $ Poids 22 % |
| 7 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 338 350 $ Poids 14 % |
| 8 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 650 $ Poids 14 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge +17 315 $ | 563 855 $ Poids 13 % |
| 10 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 295 453 $ Poids 10 % |
| 11 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 137 989 $ Poids 6 % |
| 12 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 069 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.