579 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
233 000 $
Autre · 929 $/m² · 250,8 m² · constr. 1952 · terrain 2 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,1 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858999273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
91042858999273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 075 $ Poids 14 % |
| 2 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +77 955 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 703 093 $ Poids 5 % |
| 3 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +56 066 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 767 862 $ Poids 1 % |
| 4 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 481 335 $ Poids 1 % |
| 5 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +63 239 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 653 453 $ Poids 1 % |
| 6 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 372 210 $ Poids 1 % |
| 7 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 542 $ Poids 0 % |
| 8 | 1181, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 122 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 461 $ Poids 0 % |
| 9 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 469 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 1017-1019, Rue Saint-Charles, Saint-Félicien 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (922 $/m²) 200,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 277 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.