580 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
764 800 $
Autre · 2 491 $/m² · 307 m² · constr. 1975 · terrain 12 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 512 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 774 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859090601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 700 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
774 700 $
ID provincial
91042859090601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 97 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 558 776 $ Poids 1 % |
| 2 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 083 $ Poids 0 % |
| 3 | 1181, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 122 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 987 $ Poids 0 % |
| 4 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 424 $ Poids 0 % |
| 5 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 475 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 495 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.