1592 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 224,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 454 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859098276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
91042859098276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 96 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 166 m · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 069 $ Poids 35 % |
| 2 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 700 773 $ Poids 29 % |
| 3 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 469 $ Poids 6 % |
| 4 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +42 299 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 639 800 $ Poids 5 % |
| 5 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 858 509 $ Poids 3 % |
| 6 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 074 $ Poids 2 % |
| 7 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 490 385 $ Poids 1 % |
| 8 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 751 712 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.