1595 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 169,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 384,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 321 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859099206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
91042859099206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 809 m · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 486 586 $ Poids 70 % |
| 2 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 617 m · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 564 261 $ Poids 55 % |
| 3 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 97 m · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 581 688 $ Poids 51 % |
| 4 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 135 $ Poids 39 % |
| 5 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 34 % |
| 6 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 406 m · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +69 186 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 823 609 $ Poids 26 % |
| 7 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 176 $ Poids 10 % |
| 8 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 819 $ Poids 6 % |
| 9 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 573 331 $ Poids 5 % |
| 10 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 343 $ Poids 2 % |
| 11 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 587 $ Poids 1 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 037 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.