551 Route AEROPORT · Saint-Félicien
Valeur estimée
235 700 $
Autre · 1 220 $/m² · 193,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
33 000 $
Rôle antérieur 19 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859120062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
91042859120062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 469 $ Poids 36 % |
| 2 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 583 $ Poids 32 % |
| 3 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 506 906 $ Poids 28 % |
| 4 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 606 529 $ Poids 17 % |
| 5 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 594 605 $ Poids 10 % |
| 6 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 378 $ Poids 10 % |
| 7 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 706 344 $ Poids 9 % |
| 8 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 456 082 $ Poids 7 % |
| 9 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 309 690 $ Poids 7 % |
| 10 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 627 426 $ Poids 6 % |
| 11 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 437 $ Poids 3 % |
| 12 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 613 135 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.