1865 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 149 m² · constr. 1931 · terrain 418 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 924,8 m²
Frontage
207,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 148 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859189893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
91042859189893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
280 500 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 922 m · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 839 $ Poids 53 % |
| 2 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 785 m · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 334 $ Poids 50 % |
| 3 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 966 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 329 $ Poids 39 % |
| 4 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 922 m · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 390 493 $ Poids 35 % |
| 5 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 914 m · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 699 464 $ Poids 31 % |
| 6 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 806 m · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −37 550 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 439 323 $ Poids 29 % |
| 7 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 952 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 246 $ Poids 20 % |
| 8 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 631 $ Poids 9 % |
| 9 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 294 $ Poids 6 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 776 $ Poids 2 % |
| 11 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 083 $ Poids 2 % |
| 12 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 260 405 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.