2059 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 226,1 m² · constr. 2008 · terrain 419 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 138,9 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 418 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859218777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
91042859218777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 96 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 682 234 $ Poids 12 % |
| 2 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 135 $ Poids 5 % |
| 3 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +58 106 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 632 157 $ Poids 5 % |
| 4 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 860 333 $ Poids 2 % |
| 5 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 753 398 $ Poids 1 % |
| 6 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 408 $ Poids 1 % |
| 7 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 764 $ Poids 1 % |
| 8 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +43 749 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 641 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 491 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 299 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +64 324 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 582 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −11 052 $ | 418 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.