1909 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 122,6 m² · constr. 1958 · terrain 416 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 030,1 m²
Frontage
137,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 158 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859271224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
91042859271224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 66 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 854 m · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 167 $ Poids 65 % |
| 2 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 847 $ Poids 44 % |
| 3 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 854 m · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 831 $ Poids 42 % |
| 4 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −36 379 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 544 $ Poids 20 % |
| 5 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 779 m · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 115 905 $ Poids 15 % |
| 6 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 947 m · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 206 529 $ Poids 12 % |
| 7 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 780 $ Poids 5 % |
| 8 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 388 148 $ Poids 5 % |
| 9 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 281 469 $ Poids 4 % |
| 10 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 195 711 $ Poids 4 % |
| 11 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 234 669 $ Poids 3 % |
| 12 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 876 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 104 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.