2103-2107 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 156,8 m² · constr. 1931 · terrain 419 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 183,1 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 185 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859300177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
91042859300177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 969 $ Poids 25 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 401 029 $ Poids 16 % |
| 3 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 004 $ Poids 16 % |
| 4 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 117 $ Poids 12 % |
| 5 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 908 $ Poids 10 % |
| 6 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 735 $ Poids 9 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 022 $ Poids 9 % |
| 8 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 557 $ Poids 6 % |
| 9 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 449 974 $ Poids 6 % |
| 10 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 805 $ Poids 5 % |
| 11 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +66 409 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 612 313 $ Poids 5 % |
| 12 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 249 054 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.