2158 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 202 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859357578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
91042859357578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 860 m · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 195 850 $ Poids 17 % |
| 2 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 108 508 $ Poids 11 % |
| 3 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 345 215 $ Poids 4 % |
| 4 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 241 165 $ Poids 4 % |
| 5 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 423 898 $ Poids 3 % |
| 6 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −650 $ | 150 614 $ Poids 2 % |
| 7 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 212 244 $ Poids 2 % |
| 8 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −42 023 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 880 $ Poids 1 % |
| 9 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 264 838 $ Poids 1 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 167 283 $ Poids 1 % |
| 11 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 362 159 $ Poids 1 % |
| 12 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 838 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.