2084 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
198 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 305 $/m² · 152 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 169 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859384254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
91042859384254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 23 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 300 594 $ Poids 0 % |
| 2 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 129 787 $ (910 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 788 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +8 436 $ | 154 240 $ Poids 0 % |
| 3 | 1462, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-04-13 · 4.1 km · Vendu 162 000 $ (1 201 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 040 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 194 218 $ Poids 0 % |
| 4 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 78 333 $ (562 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché −354 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +7 833 $ | 89 353 $ Poids 0 % |
| 5 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 56 100 $ (402 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché −253 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 63 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 1152, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 120 $/m²) 158 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 573 $ Poids 0 % |
| 7 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.