2043 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 99,1 m² · constr. 1933 · terrain 1 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 107 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859391317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
91042859391317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 752 m · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 104 762 $ Poids 21 % |
| 2 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 141 m · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 177 256 $ Poids 21 % |
| 3 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 498 $ Poids 18 % |
| 4 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 542 $ Poids 16 % |
| 5 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 254 755 $ Poids 7 % |
| 6 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 475 $ Poids 3 % |
| 7 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 207 049 $ Poids 3 % |
| 8 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 353 $ Poids 3 % |
| 9 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 172 $ Poids 3 % |
| 10 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 177 361 $ Poids 2 % |
| 11 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 485 $ Poids 2 % |
| 12 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 682 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.