2286 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 71,3 m² · constr. 1961 · terrain 2 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 118 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859403987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
91042859403987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 25 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 312 349 $ Poids 5 % |
| 2 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 150 129 $ Poids 4 % |
| 3 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 166 576 $ Poids 4 % |
| 4 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 181 208 $ Poids 4 % |
| 5 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 225 171 $ Poids 3 % |
| 6 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 998 $ Poids 1 % |
| 7 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 015 $ Poids 1 % |
| 8 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 138 464 $ Poids 1 % |
| 9 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 396 689 $ Poids 1 % |
| 10 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 151 938 $ Poids 1 % |
| 11 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 227 265 $ Poids 1 % |
| 12 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 283 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.