2296 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 120,8 m² · constr. 1947 · terrain 4 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 771,9 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 174 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859404592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
91042859404592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 467 m · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 122 $ Poids 18 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 599 $ Poids 10 % |
| 3 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 399 $ Poids 6 % |
| 4 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 202 367 $ Poids 6 % |
| 5 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 229 562 $ Poids 4 % |
| 6 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 268 $ Poids 4 % |
| 7 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 414 $ Poids 2 % |
| 8 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 115 051 $ Poids 2 % |
| 9 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 042 $ Poids 1 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 642 $ Poids 1 % |
| 11 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 337 103 $ Poids 1 % |
| 12 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 490 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.