1720 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 172,2 m² · constr. 1953 · terrain 4 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 828,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 317 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859405693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
91042859405693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 422 m · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 686 $ Poids 21 % |
| 2 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 874 $ Poids 5 % |
| 3 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 198 $ Poids 1 % |
| 4 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 809 $ Poids 1 % |
| 5 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −53 814 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 571 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 754 $ Poids 0 % |
| 7 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 471 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 287 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 369 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +74 320 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 751 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.