2278 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 105,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 102 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859413333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
91042859413333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 22 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +13 918 $ | 194 296 $ Poids 8 % |
| 2 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 619 $ Poids 6 % |
| 3 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 214 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 215 $ Poids 4 % |
| 5 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 107 939 $ Poids 4 % |
| 6 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 416 $ Poids 3 % |
| 7 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 390 $ Poids 2 % |
| 8 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 291 $ Poids 2 % |
| 9 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 316 166 $ Poids 2 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 295 $ Poids 2 % |
| 11 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 499 $ Poids 1 % |
| 12 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 204 181 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.