2244 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 159,2 m² · constr. 1936 · terrain 3 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 128 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859421777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
91042859421777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 790 m · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 909 $ Poids 23 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 393 $ Poids 12 % |
| 3 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 301 151 $ Poids 9 % |
| 4 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 404 271 $ Poids 8 % |
| 5 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 221 974 $ Poids 3 % |
| 6 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 853 $ Poids 2 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 453 251 $ Poids 1 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 393 $ Poids 1 % |
| 10 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 589 $ Poids 1 % |
| 11 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 255 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 722 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.