2234 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 900,3 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859431034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
91042859431034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 193 864 $ Poids 11 % |
| 2 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 107 133 $ Poids 6 % |
| 3 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 353 191 $ Poids 5 % |
| 4 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 246 796 $ Poids 5 % |
| 5 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 432 298 $ Poids 4 % |
| 6 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 153 765 $ Poids 3 % |
| 7 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 216 655 $ Poids 2 % |
| 8 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 308 587 $ Poids 1 % |
| 9 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 351 593 $ Poids 1 % |
| 10 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 852 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 522 052 $ Poids 1 % |
| 11 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 171 896 $ Poids 1 % |
| 12 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 259 320 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.