Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
179 300 $
Autre · constr. 1975 · terrain 205 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 211 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
29 500 $
Rôle antérieur 20 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859478356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
91042859478356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 17 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 309 086 $ Poids 15 % |
| 2 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 309 974 $ Poids 9 % |
| 3 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 384 599 $ Poids 6 % |
| 4 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 329 489 $ Poids 6 % |
| 5 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 396 893 $ Poids 4 % |
| 6 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 247 975 $ Poids 4 % |
| 7 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 195 850 $ Poids 4 % |
| 8 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 243 $ Poids 3 % |
| 9 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 209 585 $ Poids 2 % |
| 10 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 107 085 $ Poids 2 % |
| 11 | 1770, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 1 % |
| 12 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 447 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.