Route 169 · Saint-Félicien

Valeur estimée

406 200 $

Autre · 8 679 $/m² · 46,8 m² · constr. 1978 · terrain 806 719,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 406 200 $

Rôle 364 800 $P10 172 200 $P90 523 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

806 719,2 m²

Frontage

1 613,6 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

364 800 $

92 %

Terrain 335 400 $Bâtiment 29 400 $

Rôle antérieur 242 900 $ +50.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

859542564300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

335 400 $

Valeur bâtiment

29 400 $

Rôle antérieur

242 900 $

ID provincial

91042859542564300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

406 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

282 250 $

$/m² médian

2 854

Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

P79

Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021177 000 $

2022185 500 $+5 %

2023301 400 $+62 %

2024298 800 $-1 %

2025296 000 $-1 %

2026406 200 $+37 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

937, rue Truchon, Saint-Félicien

2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²)

55,7 m² · constr. 1980

Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −1 890 $

197 149 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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