2625 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 66,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 109 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859835906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
91042859835906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 233 590 $ Poids 0 % |
| 2 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 198 229 $ Poids 0 % |
| 3 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 120 396 $ Poids 0 % |
| 4 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 99 330 $ Poids 0 % |
| 5 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (2 623 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 186 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.