2573 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 120,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,7 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 112 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859852214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
91042859852214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, route 373, Saint-Félicien 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 718 $ Poids 40 % |
| 2 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 414 $ Poids 9 % |
| 3 | 3647, Route 373, Saint-Félicien 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 142 500 $ (1 130 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 328 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 157 858 $ Poids 4 % |
| 4 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 337 103 $ Poids 2 % |
| 5 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 122 $ Poids 0 % |
| 6 | 3515, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 167 500 $ (1 554 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 792 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 173 642 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.