2911 Rue SAINT-METHODE · Saint-Félicien
Valeur estimée
157 800 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 98,1 m² · constr. 1902 · terrain 7 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 589,8 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 81 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859901350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
91042859901350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±100 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 12 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3017, route de l'Église, Saint-Félicien 2025-02-21 · 382 m · Vendu 129 000 $ (1 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 126 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 146 661 $ Poids 46 % |
| 2 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 418 $ Poids 0 % |
| 3 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 338 $ Poids 0 % |
| 4 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 142 406 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.