3651 Route 373 · Saint-Félicien
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 115 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860003809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
91042860003809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 20 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3017, route de l'Église, Saint-Félicien 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (1 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 126 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 168 701 $ Poids 14 % |
| 2 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 334 882 $ Poids 0 % |
| 3 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 332 397 $ Poids 0 % |
| 4 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 144 776 $ Poids 0 % |
| 5 | 3515, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 167 500 $ (1 554 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 792 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 163 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 214 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 116 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 319 160 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.