Rang 9 · Saint-Félicien

Valeur estimée

406 500 $

Autre · terrain 1 311 925,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 406 500 $

Rôle 599 500 $P10 201 700 $P90 965 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 311 925,4 m²

Frontage

784,6 m

CUBF

8134

Usage

Culture de fruits ou de noix

Valeur au rôle 2026 — composition

599 500 $

100 %

Terrain 599 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 326 300 $ +83.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

860993019600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

599 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

326 300 $

ID provincial

91042860993019600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

406 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 000 $

$/m² médian

1 660

Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

P79

Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021280 800 $

2022298 600 $+6 %

2023356 300 $+19 %

2024388 900 $+9 %

2025395 600 $+2 %

2026406 500 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

165, Rang Nord, Normandin

2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²)

91,8 m² · constr. 1940

Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 576 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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