564 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
248 600 $
Autre · 1 761 $/m² · 141,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 126 400 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868919561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
91042868919561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
267 750 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 411 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 421 640 $ Poids 43 % |
| 2 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 346 $ Poids 42 % |
| 3 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 758 m · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 347 598 $ Poids 40 % |
| 4 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 682 056 $ Poids 25 % |
| 5 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 898 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 473 $ Poids 23 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +47 019 $ · Ajust. âge −23 808 $ | 542 137 $ Poids 13 % |
| 7 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 305 940 $ Poids 5 % |
| 8 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 522 $ Poids 5 % |
| 9 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 129 787 $ (910 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 026 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +12 979 $ | 154 110 $ Poids 4 % |
| 10 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 122 $ Poids 4 % |
| 11 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 426 708 $ Poids 3 % |
| 12 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 436 756 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.