1531 Rue FLAMBEAU · Saint-Félicien
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 66,9 m² · constr. 1957 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 131 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868949224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
91042868949224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 22 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 229 532 $ Poids 2 % |
| 2 | 1051, rue Banville, Saint-Félicien 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 534 $/m²) 55,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 101 112 $ Poids 2 % |
| 3 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 70 936 $ Poids 2 % |
| 4 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 956 $ Poids 1 % |
| 5 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 220 799 $ Poids 1 % |
| 6 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 157 856 $ Poids 1 % |
| 7 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 178 $ Poids 1 % |
| 8 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 189 388 $ Poids 1 % |
| 9 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 452 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 642 $ Poids 0 % |
| 11 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 157 724 $ Poids 0 % |
| 12 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 134 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.