1614 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 78 m² · constr. 1991 · terrain 4 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 464 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 232 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869019477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
91042869019477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 806 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 456 723 $ Poids 69 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 010 $ Poids 34 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 980 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 239 872 $ Poids 16 % |
| 4 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 151 969 $ Poids 4 % |
| 5 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 172 712 $ Poids 2 % |
| 6 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 188 948 $ Poids 2 % |
| 7 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 182 681 $ Poids 2 % |
| 8 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 277 138 $ Poids 1 % |
| 9 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 271 412 $ Poids 1 % |
| 10 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 195 235 $ Poids 1 % |
| 11 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 233 278 $ Poids 1 % |
| 12 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 203 573 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.