1601 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 184,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 353 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869100120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
91042869100120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 718 m · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 494 374 $ Poids 68 % |
| 2 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 0 m · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 651 $ Poids 58 % |
| 3 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 524 m · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 584 606 $ Poids 57 % |
| 4 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 633 547 $ Poids 34 % |
| 5 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 030 $ Poids 33 % |
| 6 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 267 $ Poids 31 % |
| 7 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 176 $ Poids 10 % |
| 8 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 591 338 $ Poids 6 % |
| 9 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 459 $ Poids 4 % |
| 10 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 661 $ Poids 4 % |
| 11 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −44 215 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 581 $ Poids 2 % |
| 12 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 718 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 615 595 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.