1620 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 159,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 909,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 443 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869110930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
91042869110930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 93 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 597 m · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 433 922 $ Poids 73 % |
| 2 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 397 m · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 521 140 $ Poids 52 % |
| 3 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 465 846 $ Poids 42 % |
| 4 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 189 m · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −35 595 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 517 656 $ Poids 38 % |
| 5 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 153 m · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +45 976 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 741 498 $ Poids 37 % |
| 6 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 792 $ Poids 35 % |
| 7 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 821 $ Poids 17 % |
| 8 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 475 676 $ Poids 11 % |
| 9 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 498 $ Poids 10 % |
| 10 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 996 $ Poids 8 % |
| 11 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −36 739 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 560 762 $ Poids 2 % |
| 12 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 324 392 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.