1675 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 80,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 198 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869134562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
91042869134562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 345 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 813 $ Poids 92 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 727 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 597 $ Poids 52 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 501 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 246 220 $ Poids 24 % |
| 4 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 156 327 $ Poids 2 % |
| 5 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 279 140 $ Poids 1 % |
| 6 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 385 497 $ Poids 1 % |
| 7 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 177 858 $ Poids 1 % |
| 8 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 359 233 $ Poids 1 % |
| 9 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 194 440 $ Poids 1 % |
| 10 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 187 389 $ Poids 1 % |
| 11 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 182 678 $ Poids 1 % |
| 12 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +8 927 $ | 118 095 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.