1689 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 89,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 201 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869145605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
91042869145605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 200 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 522 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 559 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 261 393 $ Poids 48 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 336 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 269 294 $ Poids 26 % |
| 4 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 390 578 $ Poids 14 % |
| 5 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −5 424 $ | 104 838 $ Poids 12 % |
| 6 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 522 105 $ Poids 10 % |
| 7 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 184 143 $ Poids 4 % |
| 8 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 671 $ Poids 4 % |
| 9 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 368 529 $ Poids 2 % |
| 10 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 170 733 $ Poids 1 % |
| 11 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 307 197 $ Poids 1 % |
| 12 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 376 483 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.