1692 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 171,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 338 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869154319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
91042869154319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 0 m · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 93 % |
| 2 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 200 m · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 544 209 $ Poids 64 % |
| 3 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 695 m · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −55 658 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 572 904 $ Poids 44 % |
| 4 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 718 m · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 541 776 $ Poids 42 % |
| 5 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 446 m · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +71 865 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 776 687 $ Poids 25 % |
| 6 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 486 856 $ Poids 25 % |
| 7 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 062 $ Poids 22 % |
| 8 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 180 $ Poids 21 % |
| 9 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 837 $ Poids 4 % |
| 10 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 574 781 $ Poids 1 % |
| 11 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.