1699 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 135 m² · constr. 2010 · terrain 1 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 227 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869156121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
91042869156121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 861 $ Poids 58 % |
| 2 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 918 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 589 596 $ Poids 54 % |
| 3 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 540 m · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 717 818 $ Poids 42 % |
| 4 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 581 $ Poids 38 % |
| 5 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 370 109 $ Poids 17 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +19 479 $ | 573 856 $ Poids 8 % |
| 7 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 511 $ Poids 4 % |
| 8 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 213 $ Poids 3 % |
| 9 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 342 907 $ Poids 2 % |
| 10 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 299 688 $ Poids 1 % |
| 11 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.