1710 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 83,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 316 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869166480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
91042869166480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 448 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 379 $ Poids 59 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 178 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 250 304 $ Poids 28 % |
| 4 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 159 199 $ Poids 1 % |
| 5 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 392 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 284 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 181 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 365 582 $ Poids 0 % |
| 9 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 345 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 185 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 402 484 $ Poids 0 % |
| 12 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 197 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.