1729 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 85,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 171 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869177177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
91042869177177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 180 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 500 716 $ Poids 97 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 275 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 250 466 $ Poids 60 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 682 $ Poids 29 % |
| 4 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −36 934 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 503 020 $ Poids 11 % |
| 5 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 361 436 $ Poids 1 % |
| 6 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 165 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 295 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 361 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 380 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 192 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 417 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.