1733 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 160,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 326 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869177388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
91042869177388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 354 m · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 471 094 $ Poids 82 % |
| 2 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 554 m · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 551 699 $ Poids 50 % |
| 3 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 941 m · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 534 $ Poids 38 % |
| 4 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 800 m · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 796 876 $ Poids 27 % |
| 5 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 384 $ Poids 25 % |
| 6 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 941 m · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 477 297 $ Poids 25 % |
| 7 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 563 544 $ Poids 25 % |
| 8 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 468 $ Poids 16 % |
| 9 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 763 $ Poids 13 % |
| 10 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 014 $ Poids 2 % |
| 11 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −35 289 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 562 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 325 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.