1735 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 90,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 221 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869178590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
91042869178590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 224 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 530 434 $ Poids 89 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 246 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 265 591 $ Poids 53 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 51 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 273 090 $ Poids 27 % |
| 4 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 530 165 $ Poids 15 % |
| 5 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 856 m · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 106 507 $ Poids 14 % |
| 6 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 396 772 $ Poids 10 % |
| 7 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 184 417 $ Poids 5 % |
| 8 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 960 $ Poids 3 % |
| 9 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 369 221 $ Poids 1 % |
| 10 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 382 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 311 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.