1755 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 102,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 207 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869188718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
91042869188718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 353 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 258 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 551 058 $ Poids 55 % |
| 2 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 544 433 $ Poids 21 % |
| 3 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 842 m · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −6 904 $ | 109 333 $ Poids 20 % |
| 4 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 188 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 282 090 $ Poids 18 % |
| 5 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 311 658 $ Poids 15 % |
| 6 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 406 763 $ Poids 15 % |
| 7 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 192 769 $ Poids 9 % |
| 8 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 737 $ Poids 6 % |
| 9 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 763 $ Poids 4 % |
| 10 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 292 888 $ Poids 3 % |
| 11 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 302 744 $ Poids 2 % |
| 12 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 327 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.