1795 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 117,2 m² · constr. 2009 · terrain 8 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 943,1 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 300 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869189289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
91042869189289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 799 m · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 462 $ Poids 58 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 799 m · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 536 $ Poids 38 % |
| 3 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 548 089 $ Poids 32 % |
| 4 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 732 m · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −2 959 $ | 120 248 $ Poids 18 % |
| 5 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −48 431 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 674 992 $ Poids 18 % |
| 6 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 597 796 $ Poids 15 % |
| 7 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 344 186 $ Poids 15 % |
| 8 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 446 747 $ Poids 11 % |
| 9 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 202 832 $ Poids 9 % |
| 10 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +17 315 $ | 538 480 $ Poids 7 % |
| 11 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 015 $ Poids 3 % |
| 12 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 371 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.