1765 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 119,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 283 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869199182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
91042869199182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 904 m · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 029 $ Poids 58 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 904 m · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 913 $ Poids 38 % |
| 3 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 570 033 $ Poids 33 % |
| 4 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −42 851 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 699 172 $ Poids 20 % |
| 5 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 809 $ Poids 16 % |
| 6 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 840 m · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 392 $ Poids 16 % |
| 7 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +42 311 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 617 890 $ Poids 15 % |
| 8 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 456 556 $ Poids 12 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +30 301 $ | 556 131 $ Poids 8 % |
| 10 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 204 544 $ Poids 8 % |
| 11 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 893 $ Poids 3 % |
| 12 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 175 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.