1770 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 223,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 514,3 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 468 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869199637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
91042869199637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 96 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 96 m · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 732 340 $ Poids 88 % |
| 2 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 669 818 $ Poids 16 % |
| 3 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 319 $ Poids 1 % |
| 4 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 637 866 $ Poids 0 % |
| 5 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 856 078 $ Poids 0 % |
| 6 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 821 $ Poids 0 % |
| 8 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 489 052 $ Poids 0 % |
| 9 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 749 465 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.