2005 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 155 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869209729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
91042869209729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 40 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 447 $ Poids 37 % |
| 2 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 429 726 $ Poids 35 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 230 762 $ Poids 11 % |
| 4 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 357 242 $ Poids 4 % |
| 5 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 168 725 $ Poids 2 % |
| 6 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 365 056 $ Poids 2 % |
| 7 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 209 547 $ Poids 2 % |
| 8 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 191 719 $ Poids 2 % |
| 9 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 252 597 $ Poids 1 % |
| 10 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 297 607 $ Poids 1 % |
| 11 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 130 450 $ Poids 1 % |
| 12 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 037 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.