1998 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 73,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 142 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869219749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
91042869219749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 687 $ Poids 33 % |
| 2 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 452 256 $ Poids 28 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 237 999 $ Poids 8 % |
| 4 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 372 147 $ Poids 2 % |
| 5 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 524 $ Poids 1 % |
| 6 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 176 342 $ Poids 1 % |
| 7 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 219 216 $ Poids 1 % |
| 8 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 261 608 $ Poids 1 % |
| 9 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 382 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 251 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 197 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 165 146 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.