1940 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 88,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 152 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869237496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
91042869237496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 457 493 $ Poids 50 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 817 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 402 $ Poids 43 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 240 972 $ Poids 17 % |
| 4 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 196 m · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 99 641 $ Poids 17 % |
| 5 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 239 $ Poids 5 % |
| 6 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 980 $ Poids 2 % |
| 7 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 385 208 $ Poids 1 % |
| 8 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 178 192 $ Poids 1 % |
| 9 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 314 113 $ Poids 1 % |
| 10 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 221 903 $ Poids 1 % |
| 11 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −650 $ | 137 402 $ Poids 1 % |
| 12 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 203 068 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.