1936 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 172,7 m² · constr. 1931 · terrain 2 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 190 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869237723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
91042869237723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 423 $ Poids 47 % |
| 2 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 0 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 44 % |
| 3 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −52 976 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 572 162 $ Poids 36 % |
| 4 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 471 684 $ Poids 27 % |
| 5 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 627 $ Poids 13 % |
| 6 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +75 436 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 752 358 $ Poids 8 % |
| 7 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 685 $ Poids 2 % |
| 8 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 474 $ Poids 2 % |
| 9 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 312 139 $ Poids 1 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 300 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.